立体駐車場・エレベーターのソリューションカンパニー

近年は「想定外の豪雨」が想定外ではなくなりつつあり、機械式駐車場でも今まで問題なかった場所でトラブルが発生するケースが増えています。

 
特に最近は、一晩中降り続く雨よりも短時間で一気に降る豪雨が増えているのが特徴で、これまで大丈夫だった設備でも、
・ 排水が追いつかない
・ 一時的にセンサーや電装品に雨水がかかる
・ 急激な浸水で設備停止
といったトラブルが起こりやすくなっています。
「まだ梅雨前だから大丈夫」ではなく、本格的に降る前の今こそ確認しておきたい時期です。
そのまま放置すると、次の豪雨時に本格的な故障へ繋がるケースもあります。
 
◎ 雨のシーズン前に確認したい3つのポイント ◎
 
① 排水ポンプ・排水溝は本当に機能しますか？
大雨の時、最も重要なのが排水設備です。
✔ 排水溝に土・落ち葉・ゴミが溜まっていないか
✔ ポンプは正常に作動するか
✔ 停電時の対応方法は決まっているか
特に排水溝の泥やゴミは「少しくらいなら…」と思う程度でも、豪雨時には一気に流れを妨げます。
また、排水ポンプは機械式駐車場とは別業者管理であることも多く、「どこへ連絡すればいいかわからない」というケースも珍しくありません。
 
実際に豪雨となってからでは対応が間に合わないこともあるため、今のうちに依頼先や点検時期を確認しておくことをおすすめします。
 
② 少しの浸水を軽く見ない
制御盤や配線まわりの防水不良は、豪雨時の大きなリスクです。
✔ 制御盤に雨が吹き込みやすくないか
✔ 配線カバーの破損はないか
✔ 防水処理の劣化はないか
保守点検時に補修をご提案した際に「そこまでしなくても…」と、ご検討されにくい部分でもあります。しかし実際には「そのくらい」の隙間や劣化が、漏電や基板故障につながるケースも少なくありません。
 
特に電装品は、一度故障すると部品納期が長くなることも増えています。
「動かなくなってから考える」より、雨の前の小補修が結果的に大きな故障予防につながります。
 
③ 「誰に連絡するか」が決まっていますか？
豪雨時は、設備そのものだけでなく初動が非常に重要です。
✔ 管理会社
✔ 保守会社
✔ 排水設備業者
✔ 電気設備業者
設備によって対応先が異なることも多く、混乱しやすい部分です。
 
また、夜間や休日にトラブルが発生するケースも多いため、
「緊急時連絡先をすぐ確認できる状態」にしておくことは非常に大切です。
掲示物や管理室資料なども、この時期に一度整理しておくと安心です。
 
◆ 利用者の皆様にもお願いしたいこと ◆
豪雨時は、利用者様のご協力も非常に重要です。
・ 台風接近前は早めの出庫を検討する
・ 異音や違和感を感じたら無理に使用しない
・ エラー発生時は繰り返し操作しない
・ あれ？という時にはとりあえずご連絡下さい
「少しだから大丈夫」が、設備トラブルを大きくしてしまうこともあります。
 
安全のためにも、異常時は早めの連絡をお願いいたします。
 
≪まとめ≫
雨の降り方が近年特に変わっていて「今まで大丈夫だった」が通用しなくなっています
最近の豪雨は、設備側の想定を超えるケースも増えてきました。
機械式駐車場は便利な設備ですが、地下構造・金属構造・電装設備を多く使用しているため、雨の影響を受けやすい面があります。
だからこそ重要なのは『雨の時期の前の確認』です。
 
梅雨・台風シーズンが本格化する前に、今一度、機械式駐車場の大雨対策を見直してみませんか？
 

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